又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

2019-11-09 16:53 | 达峰网

常言道,春江水暖鸭先知,如今,房地产变天了,各个地产大佬,也纷纷行动起来了。最先行动的就是李嘉诚,从2013年抛售资产,6年套现1700亿。

王健林紧随其后,减少了千亿规模的资产,并宣布彻底退出房地产。

 

无独有偶,近一段时间,又有一位地产大佬,备受外界争议,都质疑他要“跑”了,他就是SOHO中国董事长潘石屹。

10月底,有媒体报道,SOHO中国考虑以80亿美元(560亿人民币)出售中国的办公大楼权益,而潘石屹张欣夫妇最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。

SOHO中国从2014年至今,几乎每年都在出售资产,在一个月前,才刚刚卖掉了一次内地资产。

又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

 

2014年,SOHO中国以82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业。

2015年,SOHO中国将旗下一块位于上海的黄金地块50%的股权,卖给了复星集团,交易作价84.93亿元。2016年,SOHO中国以32.2亿元出售了上海的SOHO世纪广场。

卖掉这么多资产之后,SOHO中国依旧卖卖卖。2017年,SOHO中国出售SOHO以及凌空SOHO剩余的物业,交易作价85.8亿。

2019年,9月30日,SOHO中国出售位于北京的9个商业项目,交易作价为7.61亿。以此来计算,SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元。

又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

 

其实,一直在卖卖卖的潘石屹,根本不差钱,他在2019年5月份,参加活动的时候,曾表示,“我现在钱赚够了,以赚钱为目的的事情已经不是我唯一的目的了”。不仅如此,在2019年胡润百富榜中,潘石屹夫妇的财富高达240亿。

又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

 

潘石屹自称“钱赚够了”,却持续出售国内资产,被外界质疑是在效仿李嘉诚“大撤退”,因为潘石屹在卖掉内地资产之后,还选择海外投资。

从2011年开始,潘石屹先后收购了纽约曼哈顿时报广场旁办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%股权,以及收购美国通用汽车大厦40%股权。另外,潘石屹的儿子潘瑞还在英国成立了EREC Estates房地产公司。

对于纷涌而至的非议之声,潘石屹却解释“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货”。而对于这样的解释,外界显然是不买账的。那么已赚走293亿的潘石屹,如今再抛售,他察觉到什么?

又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

 

从李嘉诚到王健林,再到如今的潘石屹,他们动作背后,似乎都给了我们警示。过去,随着房价上涨,房子不再是刚需,已经变成了投资商品,成为部分人牟利的工具。

而现在中国不缺房子,同时房价稳定成为大势所趋,暴利时代终结,因此房地产的生意不好做了。

又一地产大佬要“跑”?赚走293亿,今再抛售,他察觉到什么?

 

所以,新楼市需要新的发展战略,“躺赚”已不切实际,全身而退,或许是明智之选。无论是李嘉诚,还是王健林,亦或是潘石屹,他们都是房地产的大佬,也都是聪明人,目的不言自明
本文转自:今日头条

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