团购98折、一次性/按揭98折。

2019-04-30 14:33 | 达峰网

  深圳普通住宅成交面积71252㎡

  成交套数751套

  成交均价50844元/㎡

  4月22日-4月28日,深圳只有1个楼盘开盘,此次共推售760套71-128㎡二房和四房住宅产品,面积段选择上较大,更倾向于刚需客群。从近期数据来看,受政策影响,深圳房价整体稳中微降,其主要因素是关内的楼盘成交占比越来越少,以及主力成交区域的影响。于区域而言,福田、南山、罗湖已经较固定,城市更新将成为住宅供应主力。在未来一段时间内,房价整体上不会有太大的变动,稳定仍然是主旋律。

  那么,如何判断现在看中的楼盘是否该入手,本周大数据为你揭晓!

  01凯东吉祥悦府

  

▲凯东吉祥悦府效果图

  地址:深圳市龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧

  开发商:深圳市信嘉投资有限公司

  总建面:约14.4万㎡

  开盘时间:2019年4月27日

  推案:4月15日获批预售,共760套71-128㎡住宅产品,备案均价约3.71万/㎡。

  价格:单价区间约3.2-4.2万/㎡,总价区间约236-526万。

  优惠:诚意登记99折、选房96折、团购98折、一次性/按揭98折。

  去化率:去化约146套,去化率约19.2%

  深圳普通住宅成交面积为71252㎡,环比上涨13.0%,同比增长78个百分点;成交套数751套,环比上涨14.3%,同比增长81个百分点;成交均价50844元/㎡,环比下降2.7%,同比下滑10.8个百分点。从2019年近16周数据来看,成交均价持续下降。

  从成交数据方面看,关内罗湖区、福田区、南山区及关外龙岗区成交量回落;反观龙华区,受主力项目【深国际万科和风轩】影响,成交方面增长明显。

  本周整体成交量有所上升,主力户型仍为70-90㎡面积段,占总成交套数50.3%。其中,成交面积为31733㎡,环比增长31.9%;成交套数378套,环比增长32.6%。

  TOP10项目套数合计365套,面积合计35253㎡。其中宝安区、光明区各占3个席位,龙华、龙岗、坪山、盐田各占1席,福田、南山、罗湖大DA鹏新区无项目上榜。

  从成交排行榜来看

  【万科星城】共成交67套,成交面积6583㎡,成交均价43461元/㎡;

  【深国际万科和风轩】共成交75套,成交面积6566㎡,成交均价66258元/㎡;

  【勤诚达正大城】共成交51套,成交面积5151㎡,成交均价43238元/㎡;

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